AA中信信诚-上海三盛惠州项目专项资产管理计划

中信信诚-上海三盛惠州项目专项资产管理计划 【募集金额】8亿元,其中第一期6亿元,第二期2亿元

  • 7.5%/年
  • 100
  • 24个月
  • 5000
    发行机构 资管产品
    发行时间 2017-04-20 投资区域 其它地区
    投资领域 证券 付息方式 半年付息
    产品类型 资管 投资期限 24个月
    项目规模 8亿 产品评级 AA
    募集状态 售罄 起投金额 100万
    收益说明
    认购金额 预期收益 返佣
    100万≤X<300万 7% 3000
    300万≤X<600万 7.3% 5000
    600万≤X 7.5% 7000
    融资主体
    资金用途 项目公司并购款及后续的开发建设
    还款来源
    风控措施 1、项目公司持有的土地使用权将为本项目提供抵押担保;
    2、项目公司广东鸿辉100%股权质押;
    3、上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司对本项目提供无限连带责任担保;
    4、实际控制人陈建铭夫妇及三盛宏业股东陈立军夫妇提供连带责任担保;
    5、中信工程全程监管,中信信诚委派2名董事
    项目亮点 1、上海三盛宏业集团,中房指地产排名50强,中国房地产企业盈利性TOP10,中国房地产企业百强营运效率TOP10,中诚信AA级信用评级;
    2、截至2016年12月底,三盛宏业集团总资产352亿,较2015年增长45%。2015年销售额70亿,2016年销售额120亿,预计2017年销售额230亿;
    3、抵押物充足,经深圳世联行上海分公司2017年2月9日评估,本项目地块价值13.03亿,第一期6亿对应的抵押率为46.05%,第二期2亿元对应的抵押率46.98%。
    募集账户

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