AA信业基金-荣耀6号深圳福晟地产

深圳现房抵押➕百强地产➕优先级➕七重风控➕央企中信系管理人

  • 8.5%/年
  • 100
  • 24个月
  • 2000
    发行机构 信业基金
    发行时间 2017-09-16 投资区域 珠三角
    投资领域 房地产 付息方式 半年付息
    产品类型 契约型基金 投资期限 24个月
    项目规模 4亿 产品评级 AA
    募集状态 在售 起投金额 100万
    收益说明
    认购金额 预期收益 返      佣
    100万≤X<300万 8% 2000
    300万≤X<500万 8.2% 3000
    500万≤X 8.5% 5000
    融资主体
    资金用途 向深圳福晟地产发放委托贷款用于深圳宝安区城市更新项目。
    还款来源
    1、深圳福晟地产有限公司 经营收入;
    2、松元厦大布头 及宝安 47 区城市更新项目公司股权分红;
    3、海滨市场部分物业的租金收入及拆迁补偿;
    4、福建晟集团的经营性收入;
    5、深圳富源房地产经营性收入;
    风控措施
    1、深圳市宝安区现房第一顺位抵押,优先级综合抵押率50%;
    2、福建福晟集团(地产百强57位,总资产335亿)及实际控制人夫妇为本次融资提供保障担保;
    3、深圳富源房地产(评估总资产15亿)提供保证担保;
    4、深圳福晟地产(总资产40亿)认购基金劣后级份额,并承担基金优先级份额回购义务;
    5、深圳市兴兆投资有限公司(预计未来销售回款182亿)、惠州原合房地产公司(融资期内预计总回款11亿)提供保证担保;
    6、深圳福晟钱隆商业开发有限公司所持有的深圳富源房地产10%股权质押。
    项目亮点
    募集账户

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